447888 - Comercio en venta en Jerez de la Frontera, Cádiz, España
- Reference: 447888
13,000,000€
26
23
167000m²
15682m²
0m²
Privada
Privado
Amplio Parking
- Jerez de la Frontera (Cádiz)
-
- Galeria
- Descripción
Hacienda El Boyal es un cortijo viejo que se remonta al final del siglo 19 y apartir de los años 20
era la residencia de la familia del famoso torero Juan Belmonte, y donde hasta el año 1962 tenía la
ganadería de sus legendarios toros bravos como Cameron, Irresistible IV, Tormenta y muchos
mas. En los años siguientes la propiedad fue dividida y la finca se convertió en agrícola con la
producción del famoso vino de Jerez, algodón, remolacha y otros productos hasta que la hacienda
fuera comprada por sus dueños actuales en 2003.
Cuando Sabine y Michael buscaban en las provincias de Málaga y Cádiz una
propiedad donde podían realizar su sueño de un pequeño hotel rural con instalaciones excelentes
de equitación, ellos inmediatamente reconocieron el gran potencial de la Hacienda El Boyal para
convertir esta granja abandonada en el centro hotelero-ecuestre más avanzado, lujoso y completo
de su clase en Andalucía occidental. Después de tres años de obra para rehabilitar el viejo
complejo y de la adición de nuevas instalaciones, los dueños actuales han convertido la finca en
un complejo fascinante y hermoso que consiste en una boutique hotel de lujo con restaurante de
diseñado y un centro de equitación de tecnología avanzada.
La Propiedad
Hacienda El Boyal se encuentra en la perifería de la pedanía de Torrecera, aproximadamente a 20
kilómetros al sureste del centro de Jerez de la Frontera y aproximadamente a 35 kilómetros de las
playas más cercanas. La finca tiene un terreno generalmente llano de unos 166.700 m2 que
desciende al Río Guadalete en el norte y conlinda con la carretera de Jerez de la Frontera a San
José del Valle en el sur.
El Hotel
Actualmente existen 18 suites hermosas y con buen gusto, decoradas que incluyen un dormitorio
doble con TV vía satélite y caja fuerte, un cuarto de baño espacioso con duchas extra-grandes, un
salón cómodo con TV vía satélite y mini-bar así como una terraza cubierta privada grande. Todas
las suites tienen aire condicionado y están conectadas con Internet por wifi gratuitamente. Las
suites tienen acceso directo a los jardines y la picsina o al patio andaluz. Existe la posibilidad de
aumentar el número de las suites/habitaciones a un máximo de 50 unidades.
12 suites dan directamente a los jardines subtropicales de aproximadamente 5.000 m2 con una
hermosa piscina de laguna blanca que refleja los cielos azules del sur de Andalucía. Las otras
seis suites conducen al patio andaluz donde las palmeras exuberantes y los naranjos compiten con
los coloridos de los arbustos tropicales que llenan el aire de su dulce aroma por la noche. El
pequeño balneario con saunas finlandesa y turca será complementado con una picsina cubierta y
climatizada con Jacuzzi para relajar y descansar .
El Restaurante
El restaurante está localizado apartado de la zona hotelera y con entrada separada al complejo y
sirve tanto a los clientes del hotel como a los de la calle. Se distingue de las ventas habituales y de
los tipicos bares y cafeterias no sólo por su diseño sino también por su decoración y oferta
gastronomica. Hay un "bistro" central donde se sirven tapas deliciosas y platos locales durante el
día, mientras los dos comedores mas íntimos invitan para degustar de la cocina española e
internacional en un ambiente relajado y cómodo. La gran terraza cubierta y elevada con vista a
los picaderos permite la observacion de las actividades ecuestres en las pistas.
En la planta inferior se encuentran los servicios, así como las áreas de personal y las cámaras de
refrigeración. También hay aproximadamente 350 m2 de salones para conferencias que pueden
ser divididos en salas pequeñas adecuadas para seminarios desde 20 hasta 150 participantes. En
el exterior y conlindando con el restaurante habrá un espacioso y parcialmente cubierto parque
infantil con una terraza contigua que permite a los padres mirar a sus niños jugando y disfrutando
de un café y pastel en el sol.
El Centro de Equitación
Actualmente, hay 28 cuadras espaciosas (3x4 m) y bien ventiladas diseñadas con mucha luz y
con bebederos automáticos. Cada box tiene su paddock privado de unos 24 m2 parcialmente
cubierto. Hay una licencia municipal para construir otra nave con 30 boxes adicionales que serán
completadas en 2008, haciendo un total de 58 boxes, todos con sus propios paddocks privados.
Para los potros hay una nave de cuadras aparte y para los ponis hay unas cuadras abiertas para 6
a 8 caballos.La capacidad total bajo la licencia actual es para aproximadamente 70 caballos.
En la nave principal de boxes existe una sala de estar así como los servicios y duchas para el
personal y enfrente existen los servicios y duchas para los clientes. Hay dos guadarneses, uno
para clientes con caballos en pupilaje y otro para los caballos del centro. Ademas hay una sala de
enseñanza para futuros mozos y cuidadores de los caballos..
Las pistas para montar a caballo incluyen las instalaciones siguientes: una pista principal al aire
libre de 28x 68 metros con torretas de luz de y equipo de megafonía/musica. Este picadero fué
construido con las mas rigurosas especificaciones para garantisar el perfecto uso instantaneo
tambien despues de las mas fuertes lluvias. Habrá otra pista al aire libre de 20x 40 metros con
especificaciones identicas entre la nave de boxes existente y la que se va a construir mas
adelante. Tambien hay una pista de circulo de 14 metros para la cuerda.
El caminador cubierto tiene un diametro de 20 metros y es apto para 6 caballos. La maquinaria
colgante es totalmente automatica y permite el uso del interior del caminador de 16 metros de
diametro para dar la cuerda y para la enseñanza para principiantes. Conlindando con el caminador
se encuentra el picadero cubierto de 22 x 62 metros, cerrado en tres lados y con uns gradas para
unas 50 personas. Todos los picaderos tienen un sistema de riego automatico con agua de un
pozo propio.
La casa principal
La casa principal era el primer edificio construido al final del siglo diecinueve como granero con
una sola planta. Posteriormente fué remodelada y después de añadir una segunda planta se
convirtió en la casa para los dueños de la finca. En la planta baja hay un vestíbulo impresionante
con la amplia escalera a la segunda planta y la entrada al salón abovedado y majestuoso.
El comedor integrado en el salon esta preparado para 14 personas en una mesa maciza de
madera de pino. La chimenea de leña y de 2 metros de altura asi como las lozas originales del
suelo de barro confieren al salón un aura de historia y de viejo lujo. La cocina grande y moderna y
completamente reconstruida conecta directamente con el comedor y tambien con la planta superior
a traves de una antigua escalera de caracol de hierro fundido. Al lado de la cocina hay una
despensa y la lavaderia totalmente equipada con acceso directo al patio.
Al piso superior de la casa se accede por una amplia escalera desde el vestíbulo. Allí se
encuentran alrededor de un generoso distribuidor, tres suites con dormitorio doble, vestidor y baño
cada una. Unos pasos mas abajo hay un dormitorio doble con baño para invitados prestando así
intimidad a las suites de la familia del dueño. La planta superior esta dotada completamente de
aire acondicionado y suelo radiante.
Los jardines privados de aproximadamente 2.500 m2 incluyen una piscina privada grande
convencional y 70 m2 de porche con cocina de verano y barbacoa. Los jardines lindan con los
prados de los potros al sur y con los campos de alfalfa al oeste.
Los Cuartos de Personal y otros Edificios
Para el personal hay alojamiento separado para hasta 6 personas con cuatro dormitorios y dos
cuartos de baño, un área de lavandería y un de comedor / sala de estar con la cocina y una terraza
privada grande.
Atravesando el patio central se llega a un garaje con 3 plazas , la sala de máquinas con la
maquinaria para la calefacción, el agua sanitaria caliente, el grupo de bombas, las instalaciones
contra incendio etc., un taller y un almacén en el entresuelo del garaje. Debajo de la sala de
máquinas hay tres depósitos de agua: para el agua potable, del riego y el contraincendio.
Conlindando con el garaje se encuentra una bodega que puede servir como sala de juegos,
discoteca o similar. Las oficinas y la recepción se encuentran a la entrada al patio.
La Agricultura
La propiedad tiene una extensión de unos 167.000 m2 de los cuales aproximadamente la mitad
del área es usada para cultivar la alfalfa, un producto excelente como pienso para los caballos.
Este cultivo se riega con el agua para uso agrícola del embalse del Guadalcacin.
Se dan siete cortes de alfalfa por año produciendo aproximadamente 92.400 kilogramos p.a.
haciendo el centro de equitación autosuficiente para este tipo del pienso. Hay aproximadamente 2
kilómetros de caminos reforzados para la equitación, para hacer footing y enganchar caballos.
El terreno puede servir igualmente para la construcción de 2 o 3 canchas de polo.
General
La propiedad está totalmente urbanizada. Tiene un transformador totalmente nuevo de 150 kws,
un grupo eletrógeno de 100 kws, una instalación eléctrica totalmente nueva en toda la urbanización
así como en todos los edificios, paneles solares, instalación de agua completamente nueva ,
saneamiento conectado a la red municipal, así como tres fuentes de abastecimiento de agua:
agrícola de la Comunidad de Regantes, dos pozos propios y agua de ciudad; una centralita digital
de telefono, Internet, wifi a todas las suites; alarma de seguridad; vigilancia de seguridad a 24
horas con video cameras; alarma de incendios y equipo contra incendios etc.
Distancias
Data Sheet
Total area del Terreno 167.000 m2
Area Construida
Hotel 1.760 m2
Restaurante 1.270 m2
Casa Señorial 520 m2
Cuadras principales 1.408 m2
Nuevas cuadras de caballo 1.408 m2
Cuadras privadas 150 m2
Granero 650 m2
Escuela Hípica 1.408 m2
Paseante 484 m2
Potro cuadras 110 m2
Cuadras al aire libre 120 m2
Bomba de la casa 2 x 8 16 m2 9.304 m2
Pistas de montar a caballo 5.128 m2
Piscina 500 m2
Patio 750 m2 6.378 m2
Total area construida 15.682 m2
Datos de Registro:
Jerez de la Frontera centro de la ciudad 20 km 25 min
Jerez de la Frontera Aeropuerto 25 km 25 min
Sevilla centro de la ciudad 110 km 60 min
Sevilla aeropuerto 110 km 60 min
Playas 35 km 40 min
Gibraltar / aeropuerto 105 km 60 min
Costa del Sol / Sotogrande 120 km 75 min
Málaga Aeropuerto 220 km 120 min
7 campos de golf 50 km
Sierra Nevada Estación de Esquí 180 min
Tanger / Marruecos 150 min
- Características
- Detalles de la agencia
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