Estudio completamente reformado y orientado al noreste, situado en una pequeña comunidad cerrada con piscina y jardín comunitarios en Las Chapas Playa, en el lado playa de El Rosario, a tan solo 6 km del centro de Marbella, con comercios, restaurantes y parada de autobús a poca distancia a pie, mientras que la playa y sus populares beach clubs se encuentran a tan solo 600 metros de la propiedad, lo que permite disfrutar cómodamente de un auténtico estilo de vida junto al mar
La vivienda ha sido reformada aprovechando al máximo cada espacio y cuidando especialmente los detalles, comenzando por la antigua cocina abierta, que ha sido trasladada y transformada en una práctica cocina independiente, mientras que el cuarto de baño ha sido renovado y convertido en un moderno cuarto de ducha, incorporando además un armario adicional que proporciona un valioso espacio de almacenamiento
La zona principal se ha redistribuido de forma muy inteligente para crear un pequeño salón independiente y una zona de dormitorio más privada, equipada con armarios empotrados realizados a medida y diseñados específicamente para poder albergar una cama individual, consiguiendo así separar visualmente ambos ambientes y aportar mayor privacidad al espacio de descanso
Los espejos instalados estratégicamente por toda la vivienda ayudan a reflejar la luz y crean una agradable sensación de amplitud, haciendo que el estudio resulte más luminoso y espacioso de lo que cabría esperar por sus dimensiones
Desde el balcón se disfrutan vistas abiertas sobre la urbanización de El Rosario, los jardines comunitarios y el parque infantil situado en las inmediaciones, ofreciendo además un agradable espacio exterior para disfrutar del entorno
La propiedad incluye asimismo un trastero privado situado en la planta sótano del edificio, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenamiento
Una excelente oportunidad de inversión junto al mar, en una ubicación muy demandada y a poca distancia de la playa, comercios, restaurantes y transporte público, ideal tanto como inversión como para disfrutar de una propiedad propia en la Costa del Sol.
(*¡OJO!*)
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio de inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3,5%” y el “7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre “600€ y 1.250€” y en el caso del registro en un precio de entre “200€ y 600€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LUNA LETTINGS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
