Exclusivo ático en Río Real, a tan solo 3 km del centro de Marbella, ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol.
La vivienda, con orientación suroeste, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y ofrece agradables vistas abiertas al jardín comunitario, al mar y a la montaña. Destaca por su excelente distribución y amplitud, siendo originalmente una propiedad de tres dormitorios.
Cuenta con un amplio y acogedor salón-comedor con chimenea y ventilación cruzada gracias a sus ventanas en ambos lados, que aportan luminosidad y frescura. Desde la vivienda se accede a dos terrazas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
El espacioso hall de entrada dispone de armarios empotrados, aportando gran capacidad de almacenamiento. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a la terraza y baño en suite. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo.
La cocina está completamente equipada e incluye un práctico lavadero independiente.
La propiedad se vende sin muebles e incluye dos plazas de garaje y un amplio trastero. Además, dispone de aire acondicionado frío-calor, videoportero y toldos instalados para mayor confort.
Ubicada en la prestigiosa urbanización Río Real, rodeada por su reconocido campo de golf y en una zona en constante expansión, esta vivienda ofrece un entorno tranquilo y privilegiado. El complejo cuenta con piscina comunitaria para adultos y piscina infantil, ideal para disfrutar en familia.
Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en una de las mejores zonas de Marbella.
(*¡OJO!*)
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio de inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “3,5%” y el “7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre “600€ y 1.250€” y en el caso del registro en un precio de entre “200€ y 600€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LUNA LETTINGS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
