Esta villa contemporánea de una sola planta en Moraira representa un concepto arquitectónico refinado diseñado por el estudio Pepe Giner, desarrollado con un claro enfoque en el minimalismo cálido, la planificación espacial funcional y altos estándares de construcción. Situada en la calle Bagdad 41, la propiedad ofrece una combinación equilibrada de diseño moderno, soluciones prácticas de distribución y proporciones cuidadosamente consideradas, por lo que es adecuada para compradores que buscan una residencia contemporánea en una de las zonas residenciales más consolidadas de la Costa Blanca.
La villa está situada en una parcela de 969 m² y ofrece una superficie total construida de 187 m² distribuidos en una sola planta. Esta configuración en una sola planta garantiza la facilidad de movimiento por toda la propiedad, elimina transiciones verticales innecesarias y favorece un flujo espacial coherente entre todas las zonas de la vivienda. El diseño prioriza la eficiencia en el uso diario, al tiempo que mantiene la claridad arquitectónica y una fuerte conexión entre los ambientes interior y exterior. La orientación hacia el sur contribuye a una exposición constante a la luz natural en las principales zonas de estar, lo que mejora la usabilidad a lo largo del día y favorece la eficiencia energética.
La distribución interior se ha estructurado para albergar tres dormitorios, dos cuartos de baño y un aseo adicional para invitados. La distribución separa las zonas privadas de las compartidas de forma lógica, lo que permite una independencia funcional entre los dormitorios y la zona de estar principal. La zona de estar principal está organizada como un área de planta abierta que integra las funciones de cocina, comedor y salón en una composición unificada. Esta configuración admite escenarios de uso flexibles, ya sea para la actividad residencial diaria, el trabajo a distancia o la acogida de familiares e invitados en un entorno estructurado y práctico.
El diseño arquitectónico incorpora grandes aberturas acristaladas para garantizar la continuidad entre los espacios interiores y el entorno exterior. Estas aberturas están colocadas para maximizar la penetración de la luz natural y mantener la conexión visual con las zonas exteriores de la propiedad. Como resultado, los principales espacios habitables se benefician de una constante sensación de apertura, al tiempo que conservan una clara zonificación funcional dentro de la distribución interior. El lenguaje arquitectónico se mantiene constante en todo el edificio, caracterizado por líneas limpias, tonos neutros y un enfoque en la coherencia de los materiales.
Las zonas exteriores están diseñadas como una extensión del espacio interior, ofreciendo zonas funcionales adicionales que pueden utilizarse durante todo el año. La escala de la parcela de 969 m² permite una distribución exterior equilibrada que puede albergar zonas de relax, comedores y zonas ajardinadas sin comprometer la privacidad ni la circulación. La orientación sur mejora aún más la utilidad de estas zonas, garantizando una exposición solar óptima durante la mayor parte del día y propiciando un cómodo entorno de vida al aire libre acorde con el clima mediterráneo.
La calidad de la construcción y la selección de materiales siguen las mismas normas aplicadas en anteriores proyectos realizados con éxito por el mismo equipo de arquitectos, como Kabul 1 y Kabul 3. Estas referencias demuestran un enfoque coherente de la ejecución, centrado en la durabilidad, la precisión de los detalles y el rendimiento a largo plazo de los materiales y sistemas. El resultado es una propiedad diseñada no sólo para una funcionalidad inmediata, sino también para mantener su valor y reducir las necesidades de mantenimiento a lo largo del tiempo.
Moraira es ampliamente reconocido como un destino residencial de primera calidad en la Costa Blanca, caracterizado por una planificación urbana de baja densidad, una infraestructura establecida y una comunidad internacional estable. La zona ofrece una selección bien desarrollada de servicios, opciones de ocio y acceso a la costa, al tiempo que mantiene un entorno predominantemente residencial y de bajo impacto. Su atractivo radica en el equilibrio entre accesibilidad y privacidad, lo que la convierte en el lugar preferido tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.
Desde un punto de vista práctico, la distribución de la villa permite diversos usos. El diseño en un solo nivel simplifica las rutinas diarias, mientras que la sala de estar de planta abierta facilita el uso eficiente del espacio tanto para actividades individuales como compartidas. Los dormitorios están colocados de forma que garanticen la privacidad y la separación de las principales zonas sociales, lo que permite el uso simultáneo de la propiedad por residentes e invitados sin interferencias. La integración de zonas interiores y exteriores también aumenta la superficie habitable efectiva, sobre todo durante un uso estacional prolongado.
Esta propiedad representa una oportunidad arquitectónica contemporánea en Moraira, combinando principios de diseño moderno, organización espacial eficiente y altos estándares de construcción en un entorno residencial bien establecido. Está posicionada para satisfacer las expectativas de los compradores que buscan una casa funcional y bien diseñada con una fuerte usabilidad a largo plazo en un entorno mediterráneo.
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