Resort Dunas de Vera la última gran oportunidad de invertir a pie de playa en Vera, Almería.
En MARQUANTHOUSES te presentamos Dunas de Vera, una promoción de obra nueva de lujo en Vera Playa beach , Almería que redefine el concepto de inversión inmobiliaria en la costa Mediterránea. Se trata de un complejo residencial turístico de alta gama situado en uno de los enclaves más codiciados de la Playa Marqués, con playa privada integrada y acceso directo al mar. Una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad garantizada y revalorización a largo plazo en un entorno exclusivo.
Una promoción turística diseñada para el inversor mundial, exigente.
Dunas de Vera es un complejo de 156 apartamentos y 44 villas organizados en 7 bloques residenciales de arquitectura contemporánea. Cada vivienda ha sido concebida para maximizar la luz natural, las vistas al Mediterráneo y la rentabilidad por explotación turística profesional. La promoción cuenta con servicios pensados para garantizar el máximo confort de propietarios e inquilinos durante los 365 días del año.
Tipologías disponibles en Dunas de Vera
Apartamentos turísticos de 1 y 2 dormitorios
Distribuidos en planta baja, primera y segunda planta, todos los apartamentos disponen de amplias terrazas con vistas al mar y opción de barbacoa privada. Cada altura ofrece ventajas exclusivas:
*Plantas Bajas: opción de jacuzzi exclusivo en patio trasero, creando un oasis privado de relax.
*Primeras Plantas: terrazas amplias con vistas privilegiadas y máxima luminosidad.
*Áticos (Segundas Plantas): coronados con un espectacular solárium privado y zona de barbacoa, ideal para disfrutar del horizonte marino con total intimidad.
*Villas turísticas de 2 dormitorios con piscina privada
Situadas en la zona más exclusiva del complejo, en primera línea frente al mar, las 44 villas representan la máxima expresión del lujo en Dunas de Vera. Cada villa cuenta con:
2 dormitorios y 2 baños
Piscina privada individual
Barbacoa propia
Acceso directo a la playa privada
Aunque no todas las viviendas están en primera línea de playa, todo el complejo disfruta de acceso directo a la playa privada integrada en el residencial, lo que multiplica el atractivo turístico y la rentabilidad de cualquier vivienda.
Ubicación privilegiada: Playa Marqués, Vera (Almería)
La ubicación de Dunas de Vera es uno de sus mayores activos. Se trata de un enclave en primera línea de Playa Marqués, en pleno corazón de Vera Playa, una de las costas con mayor proyección turística e inmobiliaria del sureste español.
Comunicaciones y servicios:
Futura estación AVE tren de alta velocidad de Vera a 5 minutos en coche
Parada de autobús línea Vera-Mojácar a 150 metros
Parque Acuático de Vera a 1 km
Puerto Deportivo y Pesquero de Garrucha a 8 km
Parque Comercial Vera Plaza a menos de 8 minutos
Aeropuerto de Almería a 45 minutos
Mini Hollywood (Desierto de Tabernas) a 40 minutos
Club Deportivo de Puerto Rey a 5 minutos
Excelentes accesos por las autovías AP-7 y A-7, lo que garantiza una conectividad inmejorable con las principales capitales y aeropuertos.
Servicios y zonas comunes de primer nivel
Dunas de Vera ofrece una experiencia residencial-turística completa, con instalaciones que rivalizan con los mejores resorts del Mediterráneo:
Playa privada integrada con acceso directo a Vera Playa
2 piscinas comunitarias infinitas, una de ellas climatizada para uso durante todo el año
Beach Club con gastronomía selecta frente al mar
Club Social con gimnasio, sauna, business center, kids club y gaming center
Zonas ajardinadas y paisajismo cuidado al detalle
Viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida
Inversión rentable: régimen fiscal de Sujeto Pasivo de IVA Importante
Dunas de Vera es una promoción de viviendas turísticas, no de viviendas libres, y está orientada a inversores que buscan rentabilidad mediante la explotación turística profesional. Es fundamental conocer las condiciones de adquisición:
¿Cómo se adquiere una vivienda en Dunas de Vera?
Las viviendas se compran bajo la figura del Sujeto Pasivo de IVA, lo que supone importantes ventajas fiscales:
Exención del pago del 21% de IVA en la compraventa.
Solo se abona el 1,2% del precio del inmueble en concepto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Operación realizada con inversión del sujeto pasivo (artículo 84.1.2º de la Ley 37/1992).
La empresa transmitente emite factura sin IVA, indicando que se acoge al régimen de inversión del sujeto pasivo.
Obligaciones del propietario inversor
Al tratarse de un apartamento turístico cuya gestión se cede mediante contrato a una empresa gestora profesional, el propietario debe:
Facturar el alquiler de la vivienda a la empresa gestora con el 21% de IVA y la retención de IRPF correspondiente.
Presentar la Declaración trimestral de IVA (modelo 303).
Presentar el Resumen Anual de IVA (modelo 390).
Incluir los rendimientos del alquiler en su Declaración Anual de la Renta.
¿Por qué es interesante este modelo? Porque permite al inversor adquirir un activo inmobiliario en primera línea de playa sin pagar IVA, con una gestión profesional del alquiler turístico que genera ingresos pasivos recurrentes y sin las complicaciones de la autogestión.
¿Por qué invertir en Dunas de Vera ?
Somos especialistas en el mercado inmobiliario Y te acompañamos durante todo el proceso de compra:
Asesoramiento personalizado sobre tipologías y rentabilidad esperada
Gestión integral de la operación con inversión del sujeto pasivo
Coordinación con la empresa gestora del alquiler turístico
Soporte fiscal y legal a propietarios extranjeros
Servicio post-venta y seguimiento continuo
Solicita información sobre Dunas de Vera
¿Te interesa invertir en una de las últimas oportunidades de comprar a pie de playa en España? Contacta con nuestro equipo y te enviaremos el dossier completo de la promoción, planos de las viviendas tipo y condiciones de reserva.
Complejo Dunas de Vera: Tu nueva inversión inmobiliaria vacacional
Descubre Dunas de Vera: exclusivas villas y apartamentos de nueva construcción en primera línea de la playa de Vera Playa.
Esta moderna urbanización ofrece una variada gama de viviendas, entre ellas apartamentos de 1 y 2 dormitorios y villas independientes con piscina privada. Las unidades están diseñadas para aprovechar al máximo el entorno, con amplias terrazas, jardines privados para las viviendas de la planta baja e impresionantes solariums en las plantas superiores con vistas al mar.
Oportunidad de inversión en Vera, gestionada por profesionales
Al tratarse de propiedades vacacionales, la gestión corre a cargo de una empresa especializada, lo que proporciona tranquilidad al inversor. Es el producto ideal para quienes desean disfrutar de una propiedad de alta calidad al tiempo que rentabilizan inteligentemente su capital.
Este complejo de apartamentos de vacaciones de nueva construcción cuenta con todas las licencias necesarias, lo que lo hace especialmente atractivo.
Los propietarios también conservan el uso personal de su apartamento hasta dos meses al año, lo que les permite disfrutar de la propiedad al tiempo que generan ingresos; se ha construido específicamente para ofrecer una oportunidad de inversión excepcional.
Esta propiedad forma parte de una urbanización con licencia de Apartamentos Turísticos de acuerdo con la normativa de la Junta de Andalucía. La propiedad está legalmente clasificada para uso turístico, no residencial. No puede utilizarse como residencia principal permanente. Debe permanecer disponible para la actividad de alquiler turístico de acuerdo con los estatutos de la comunidad y el reglamento de gestión. Se permite el uso por parte del propietario, previa aclaración con la empresa gestora. No se permiten los contratos de alquiler residencial a largo plazo.
Viviendas totalmente amuebladas y listas para alquilar
Las viviendas se entregan listas para alquilar, totalmente amuebladas, con aire acondicionado y plazas de aparcamiento propias dentro del complejo seguro. Las viviendas tienen acceso privado directo a la playa dentro del complejo.
Una de las características más notables del complejo son sus zonas comunes de estilo resort, que lo diferencian de los complejos residenciales tradicionales :
Club de playa, gimnasio, sauna, club social para propietarios e invitados
La joya del complejo es su moderno y elegante edificio frente al mar. Este espacio cuenta con un Beach Club de diseño con alta cocina, además de instalaciones exclusivas como gimnasio, sauna, club social, centro de negocios, club infantil y centro de juegos, que ofrecen un entorno distinguido y funcional con vistas al Mediterráneo. Los propietarios y huéspedes tienen acceso a dos piscinas exteriores: una piscina exterior de diseño para los meses de verano y una piscina climatizada, que te permite disfrutar de un baño en cualquier época del año.
Fecha de entrega/keys/sleutels : abril de 2029
Lo más destacado
Primera línea de mar
Proyecto alta gama
Resort vacacional
Gestión integral profesional
Vigilancia 24 horas
Servicio bar restaurante
Rentabilidad estable sostenible
Transparencia con Alegra
Mantenimiento continuo
Modelo beneficios compartidos
Distancias
Pueblo más cercano
Palomares
2.8 km
Aeropuertos
Aeropuerto de Almería
88.5 km
Aeropuerto de Murcia (Corvera)
106 km
Aeropuerto de Alicante
198.4 km
AVE / Tren
Estación de Almería
93.1 km
Estación de Murcia
134.1 km
Puertos deportivos
Puerto de Villaricos
4.7 km
Puerto de Garrucha
6.9 km
Puerto de Águilas
32.4 km
Campos de golf
Desert Springs
9.6 km
Marina Golf Mojácar
10.3 km
Valle del Este
19.4 km
Hospitales
Hospital La Inmaculada
33.3 km
Hospital Torrecárdenas
92 km
Centros médicos
C.S. Villaricos
4 km
C.S. Vera
8.1 km
"El único nuevo desarrollo de primera línea que queda en la provincia de Almería. La última oportunidad de estar en primera fila."
