Oportunidad
Presentamos un suelo urbano finalista en Polop de la Marina (Alicante), un entorno residencial consolidado con alta demanda nacional e internacional por su cercanía a Benidorm y su excelente calidad de vida. El activo está listo para el desarrollo inmediato de un proyecto residencial plurifamiliar, sin riesgo de planeamiento urbanístico.
Datos Técnicos del Activo
Superficie de la parcela: 2.536 m²
Edificabilidad estimada: 8.080 m² techo (3,186 m²t por m²).
Altura permitida: PB + 2 + Ático (13 metros).
Volumetría orientativa: Capacidad para 87 viviendas (incluyendo 14 dúplex) y 89 plazas de aparcamiento subterráneo.
Datos Económicos y Financieros
Precio de Venta: 2.600.000 €.
Incidencia del suelo: ~322 €/m² techo, un precio de entrada perfectamente alineado con el mercado.
Ventaja competitiva: El precio de venta se encuentra por debajo del valor de tasación hipotecaria oficial (2.660.394 €). Esto supone un margen de seguridad en la adquisición y sienta una base sólida para obtener financiación bancaria para el suelo.
¿Por qué invertir en este proyecto?
Licencia rápida: Al ser suelo urbanizado y finalista, los plazos para comenzar a construir se reducen drásticamente.
Flexibilidad: Existe apertura para estructurar la operación mediante compra directa o estudiando fórmulas de colaboración para el desarrollo.
Versatilidad: El proyecto es perfectamente defendible tanto para una promoción tradicional como para el formato de cooperativa.
Contamos con toda la Due Diligence preliminar preparada: nota simple, tasación hipotecaria oficial, ficha urbanística y planos.
