Esta encantadora villa familiar en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una oportunidad única para adquirir una residencia confortable y una inversión de alta rentabilidad en la Costa del Sol. Con licencia de alquiler turístico vigente y una renta anual comprobada de aproximadamente 70.000 €, esta propiedad es ideal para compradores que buscan rentabilidad inmediata y valor a largo plazo.
La villa cuenta con 4 dormitorios más un despacho (actualmente utilizado como quinto dormitorio), 3 baños y un aseo de cortesía, todo ello distribuido en una sola planta. Dos de los dormitorios disponen de baño en suite, incluyendo una espaciosa suite principal con entrada independiente, patio y terraza privados, perfecta para invitados, flexibilidad de alquiler o mayor privacidad.
Situada en una parcela de 452 m², la propiedad cuenta con piscina privada, jardín paisajístico y amplias zonas exteriores ideales para relajarse, recibir invitados o disfrutar de la vida familiar. Un porche acristalado/terraza cerrada permite disfrutar de la villa durante todo el año con abundante luz natural, incluso en los meses de invierno.
Entre sus características adicionales se incluyen un garaje doble con acceso directo a la vivienda, trastero y una zona de oficina ideal para trabajar desde casa. La villa, construida originalmente en 1970 y parcialmente reformada en 2016, se encuentra en buen estado y ofrece un excelente potencial de modernización, lo que permitirá a los compradores incrementar significativamente su valor de mercado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Marbella.
Gracias a su licencia turística VUT/MA en vigor, la propiedad puede funcionar legalmente como alquiler vacacional desde el primer día, combinando el uso personal con una atractiva renta. Esto la convierte en una oportunidad excepcional para inversores, compradores de segunda residencia o familias que buscan una propiedad versátil en Marbella.
Ubicada en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía, cerca de campos de golf, colegios internacionales, Puerto Banús, playas y todos los servicios, esta villa combina estilo de vida e inversión en una atractiva oferta.
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